El procedimiento de comunicación previa está regulado en Galicia por la LEY 2/2016 DEL SUELO DE GALICIA. El posterior REGLAMENTO aprobado en el DECRETO 143/2016.

En el Reglamento, Sección 3ª. De  la comunicación previa Subsección 1ª Definición y objeto, Artículos 360 Definición y actos sujetos a comunicación previa define la comunicación previa en materia de urbanismo como el documento en el que la persona interesada pone en conocimiento de la Administración municipal que reúne los requisitos para realizar un acto de transformación, construcción, edificación y uso del suelo o del subsuelo que no está sujeto a licencia municipal y, en todo caso, los que así se establezcan en las leyes.

En particular, se someten al régimen de comunicación previa, además de los actos no contemplados en el artículo 351, los siguientes:

a) Los actos de edificación y uso del suelo y del subsuelo que no precisen de proyecto de obras de edificación.
b) La ejecución de obras o instalaciones menores.
c) La utilización del suelo para el desarrollo de actividades mercantiles, industriales, profesionales, de servicios u otras análogas.
d) El uso del vuelo sobre las edificaciones e instalaciones de cualquier clase.
e) La modificación del uso de parte de los edificios e instalaciones, en general, cuando no tengan por objeto cambiar los usos característicos del edificio ni implantar un uso residencial.
f) La extracción de áridos para la construcción y la explotación de canteras.
g) Las actividades extractivas de minerales, líquidos, y de cualquier otra materia, así como las de vertidos en el subsuelo.
h) La instalación de invernaderos.
i) La colocación de carteles y paneles de propaganda visibles desde la vía pública, siempre que no estén en locales cerrados.
j) Los cierres y vallados de fincas.
k) Las instalaciones y construcciones de carácter temporal destinadas a espectáculos y actividades recreativas.

En luis alvarez arquitectura  redactamos la documentación de comunicación previa y la tramitamos en cumplimiento del Procedimiento para la tramitación de las comunicaciones previas, Artículo 361. Presentación de la comunicación.

luis-alvarez-arquitectura-logoDesarrollamos nuestro trabajo en las zonas de Valdeorras, Trives y Ribeira Sacra, Ourense y Lugo; y en la zona de Ponferrada y El Bierzo, León.

Hemos realizado trabajos en O Barco de Valdeorras, A Pobra de Trives, Manzaneda, San Xoán de Río, Chandrexa de Queixa, Castro Caldelas, A Teixeira, Montederramo, Quiroga, Monforte, A Rúa, Petín, Carballeda de Valdeorras, Ourense y Ponferrada.

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