DIRECCIÓN DE OBRA

Para la correcta ejecución material de un proyecto de vivienda, edificio, local comercial, obra pública, etc, es necesario ejercer un control del proceso edificatorio orientado a que se cumpla las necesidades del cliente, la normativa técnica y que se dispongan las medidas de seguridad y salud en el trabajo definidas en el estudio de seguridad y salud.

Estamos especializados en la fase de ejecución de obra. En ella intervienen, la figura del director de obra, realizada por el arquitecto, el director de ejecución material, realizado por el aparejador o arquitecto técnico- y del coordinador de seguridad y salud, respaldando al promotor a durante el desarrollo de su obra.

+ información sobre la dirección de obra

EFICIENCIA ENERGÉTICA  

El gasto de calefacción es uno de los principales costes en una vivienda. La mejor forma de reducirlo es mejorando la eficiencia energética del inmueble. Estamos convencidos de que en nuestro clima de inviernos fríos y veranos templados, la vivienda ecológica, sostenible y de bajo consumo es un modelo de futuro al que debemos avanzar a la hora de plantear actuaciones en inmuebles existentes.

PROYECTOS DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA

Realizamos un asesoramiento técnico para mejorar la eficiencia energética de su vivienda y reducir el consumo en calefacción y aire acondicionado. Mejorando el aislamiento de la envolvente del edificio, por el exterior con un sistema tipo SATE / ETICS o por el interior mediante inyectado de cámaras o trasdosados. Renovando la instalación de calefacción por una mas eficiente como la aerotermia (bomba de calor) o la biomasa. Implementando energías renovables como alternativa a la red de suministro como placas solares. Estas actuaciones son subvencionables por la Xunta de Galicia y el Estado.

LIBRO DEL EDIFICIO EXISTENTE

Es es documento que recoge toda la información sobre las características de una vivienda unifamiliar o un edificio. Incluye información sobre su conservación y propuestas para mejorar su eficiencia energética, accesibilidad, etc. Es obligatorio para acceder a subvenciones de mejora de la eficiencia energética. Su coste está subvencionado por el programa de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente.

CERTIFICADO ENERGÉTICO

El certificado energético informa sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 de un inmueble. Es obligatorio para para la compraventa y/o alquiler de un inmueble. + información

CATASTRO, NOTARÍA Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD

Documentación para tramites catastrales, notariales y registrales. Alta de inmuebles, declaraciones de obra nueva, segregación y agrupación de parcelas, subsanación de discrepancias ante catastro, cambios de superficie, usos, titularidad, etc.

+ información sobre Catastro, Notaría y Registro de la Propiedad

TRÁMITES URBANÍSTICOS

Documentación para la tramitación de autorizaciones municipales o autonómicas: comunicación previa de obras ordinarias, parcelación, segregación y división de parcelas.

Asesoramiento urbanístico. Análisis de condiciones urbanísticas de parcelas, solares y edificaciones.

+ información sobre trámites urbanísticos

ACTIVIDADES

Elaboramos la documentación necesaria el trámite de comunicación previa de inicio de actividad anteriormente conocido como «licencia de actividad».

+ información sobre comunicación de actividades

INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO

El informe de evaluación del edificio o IEE o anteriormente denominado informe de inspección técnica del edificio o ITE, es el documento que, tras realizar una inspección, se genera para acreditar la situación en la que se encuentra un edificio, inmueble o local. En él se evalúa el estado de conservación, el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad y el grado de eficiencia energética del inmueble.

+ información sobre el informe de evaluación de la edificación

CERTIFICADO DE SOLIDEZ Y SEGURIDAD

Documento mediante el cual certificamos que un local o inmueble cumple todos los requerimientos normativos para un uso específico.